จุดเมื่อคูปองถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของ MBS อยู่ในระดับที่จะกระตุ้นให้เจ้าของบ้านไปจำนองการชำระเงินล่วงหน้าเพื่อที่จะรีไฟแนนซ์เพื่อการจำนองอัตราที่ต่ำกว่าถึงโดยทั่วไปเมื่อคูปองถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของ MBS เป็น 2 จุดหรือมากกว่าร้อยละ ข้างต้นมีอยู่ในปัจจุบันอัตราการจำนอง