Pasivno povečuje vrednosti kapitalskih sredstev. Izraz "pasivni" pomeni, da je sprememba vrednosti ampak zaradi ne lastnika aktivno vključevanje drugih, zunanjih razlogov. , Če oseba, ki kupuje zemljišča in povečuje vrednost, recimo, zaradi razvoja na tem področju, razliko med trenutno vrednostjo in prvotni podlagi ceni (kaj to stalo lastnik pridobiti sredstva) šteje kapitalski dobiček.