Programarea plăţilor principal şi a dobânzilor (P & I), datorate în temeiul unui credit ipotecar, astfel încât plata lunare totale de P & I este acelaşi. Spre deosebire de ipoteca tipice pentru care componenta plata principalului de plată lunare devine treptat o mai mare în timp ce se micsoreaza lunar componenta de interes.