Sebuah hipotek yang telah ditentukan fitur penyesuaian suku bunga kredit secara berkala berdasarkan indeks didirikan. Tingkat bunga disesuaikan pada setiap interval untuk yang setara dengan nilai indeks ditambah spread yang telah ditentukan, atau margin, selama indeks, biasanya tunduk pada per-interval dan hidup-dari-pinjaman suku bunga dan / atau topi tingkat pembayaran.